2026 年 1 月 20 日，国新办两场发布会（国家发改委、财政部）与自然资源部一场发布会同步召开，密集释放楼市利好，覆盖需求端、供给端与存量盘活，推动行业预期修复与新发展模式构建。
一、三场发布会核心利好全览
国家发改委：1. 研究制定稳岗扩容提质行动与城乡居民增收计划；2. 清理消费领域不合理限制 稳定收入预期、释放购房需求；推动楼市限制性措施退出。
财政部：1. 实施更加积极的财政政策，扩大支出；2. 信用卡账单分期纳入中央财政贴息（年贴息 1 个百分点，延至 2026 年底） 扩内需、降居民消费负担，间接改善购房支付能力。
自然资源部：发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，含 6 大类 11 项措施：
1. 增强详细规划适应性
2. 优化存量用地过渡期政策（最长 5 年）
3. 推进存量土地临时利用
4. 鼓励资源资产组合供应
5. 创新不动产登记服务
6. 处置历史遗留问题 盘活存量土地与房产，降低开发成本，提振城市更新投资
二、对楼市的关键影响
1.需求端：居民增收计划与消费限制清理直击收入不稳、政策约束两大核心痛点，配合换房个税优惠延续、存量房贷利率下调等政策，将有效释放刚性与改善性需求。
2.供给端：城市更新支持措施降低房企拿地与开发门槛，专项债扩容与财政贴息为项目提供资金保障，助力化解存量风险、稳定市场供给。
3.预期修复：政策从短期刺激转向长期制度构建，协同发力信号显著，将提振购房者与房企信心，推动市场筑底回暖。
三、短评
一天三场发布会，政策密集出台希望稳住楼市，但结合“房住不炒”的总体要求和原则，一些房屋质量偏低，非核心地段住房，可能老百姓并不买账，因为小县城的需求基本已接近饱和。另一方面，是四代住宅一经推出，基本卖爆，可见目前楼市还是以存量市场为主，改善房型需求突出。那么，你会现在下场购房吗？欢迎评论区留言，发表各自观点。
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